Đánh giá cổ phiếu VHM trong năm 2023 - Liệu có nên đầu tư?

Nằm trong chuỗi các sản phẩm kinh doanh của Tập đoàn VinGroup, Vinhomes hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Cổ phiếu của Vinhomes được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM, có mã chứng khoán là VHM. Kể từ khi niêm yết trên sàn giao dịch đến nay, giá cổ phiếu biến động khá nhiều.

Với thế mạnh của VHM khi có sẵn quỹ đất, sức khỏe tài chính tốt, tỷ lệ nợ ròng/VCSH thấp, khả năng huy động vốn cũng như năng lực bán hàng mạnh, các nhà đầu từ kỳ vọng trong năm 2023, cổ phiếu VHM vẫn tăng trưởng tốt.

I. Thông tin công ty Công ty Cổ phần Vinhomes

1. Lịch sử hình thành và lĩnh vực hoạt động

Công ty Cổ phần Vinhomes là một công ty con thuộc Tập đoàn Vingroup, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản (quyền sử dụng đất, sở hữu đất, cho thuê, đi thuê BĐS, tư vấn, đấu giá, môi giới BĐS…)

Thông tin về Công ty Cổ phần Vinhomes

Tiền thân của Vinhomes là Công ty Cổ phần BIDV - PP, thành lập từ đầu năm 2008 với số vốn điều lệ tại thời điểm đó là 300 tỷ đồng.

Tháng 03/2009, công ty đổi tên thành Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Nam Hà Nội

Năm 2010, vốn điều lệ được tăng lên 2000 tỷ đồng

Năm 2011, trở thành công ty đại chúng và khởi công dự án khu đô thị phức hợp Times City

Từ 2013 - 2017: Vận hành hàng loạt dự án như Vinhomes Riverside, Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River.

Đến đầu năm 2018, Tập đoàn Vingroup chính thức sáp nhập và tái cơ cấu vận hành, đổi tên thành Công ty Cổ phần Vinhomes, gọi tắt là Vinhomes, vốn điều lệ tăng lên 28,365 tỷ đồng. Cũng trong năm, VHM khai trương Landmark 81, khu đô thị phức hợp Vinhomes Central Park, mở bán Vinhomes Sportia và Vinhomes Ocean Park. 

Một số công ty con trực thuộc: CTCP Đầu tư & Phát triển Sinh thái, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Đô thị Gia Lâm, Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Phú Gia, Công ty CP Tư vấn và Đầu tư Việt Nam, Công ty TNHH BĐS Tây Thăng Long…

2. Chiến lược kinh doanh của công ty

Bất động sản là kim chỉ nam xuyên suốt hoạt động kinh doanh của công ty, nhất là các dự án về nhà ở, bất động sản thương mại phức hợp (không bao gồm BĐS bán lẻ và TTTM). Trong đó:

Tập trung phát triển và chuyển nhượng bất động sản, chủ yếu là các khu đô thị phức hợp, các sản phẩm bất động sản tầm trung và cao cấp, nổi bật có thể kể đến dòng căn hộ hạng trung và cao cấp của Vinhomes Sapphire, dòng căn hộ hạng sang của Vinhomes Diamond. Tính đến năm 2019, VHM đã mở bán 6 dự án với hơn 10,980 sản phẩm BĐS được bán giao, đem về nguồn doanh thu lên đến 68 nghìn tỷ đồng cho công ty.

Cùng với chuyển nhượng BĐS, doanh nghiệp cũng đi đầu trong việc cung cấp dịch vụ quản lý BĐS tại Việt Nam như dịch vụ bảo vệ, nhà hàng, lễ tân, vệ sinh môi trường, kỹ thuật… với quy trình quản lý khép kín, thông minh, đạt tiêu chuẩn 5 sao. Hiện tại, VHM đang quản lý cho hơn 17 khu đô thị, với hơn 46,800 căn hộ và biệt thự, đảm bảo an toàn cho 200,000 cư dân.

Chiến lược và tầm nhìn kinh doanh trong tương lai

Bên cạnh đó, Vinhomes cũng phát triển song song dịch vụ cho thuê bất động sản. Tính đến đầu năm 2019, VHM đã vận hành hai khu văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM với 5 tổ hợp biệt thự dịch vụ và căn hộ cho thuê.

Ngoài ra, Vinhomes đang tiếp tục đẩy mạnh xúc tiến phát triển bất động sản công nghiệp, do thấy nhu cầu và tiềm năng phát triển của phân khúc này trong tương lai, nhờ xu hướng tăng trưởng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam những năm tới đây.

Tóm lại, chiến lược kinh doanh của Vinhomes là đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh để nguồn thu luôn được gia tăng một cách bền vững. Vinhomes sẽ tiếp tục hoàn thiện và nâng cấp các nền tảng thuộc hệ sinh thái O2O để hỗ trợ việc kinh doanh, cũng như nâng cao trải nghiệm cho khách hàng, từ đó cũng tăng cường hiệu quả hoạt động.

3. Ban lãnh đạo công ty

Thành viên HĐQT *tính đến hết 31/12/2022:

Ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch HĐQT

Thành viên HĐQT có:

- Ông Phạm Nhật Vượng 

- Bà Nguyễn Diệu Linh

- Bà Cao Thị Hà An 

- Ông Varun Kapur 

- Ông Mueen Uddeen 

- Ông Hoang D.Quan

- Ông Ashish Jaiprakash Shastry 

- Ông Trần Kiên Cường 

Thành viên Ban Điều hành *tính đến hết ngày 31/12/2022:

Ban lãnh đạo đứng sau Vinhomes

Tổng Giám đốc có:

- Bà Nguyễn Thu Hằng  

Ông Phạm Thiếu Hoa 

- Phó Tổng Giám đốc:

- Ông Nguyễn Đức Quang  

- Ông Douglas Farrell 

- Ông Phạm Văn Khương 

- Bà Mai Thu Thủy 

- Ông Nguyễn Anh Dũng 

- Ông Nguyễn Bá Tín 

II. Thông tin cổ phiếu VHM

1. Cổ phiếu VHM trên sàn chứng khoán

Tên công ty: CTCP Vinhomes

Trụ sở chính: Tòa nhà Symphony, đường Chu Huy Mân, KĐT Sinh thái Vinhomes Riverside, Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội

Website: www.vinhomes.vn

Điện thoại: (24) 397-49350

Mã chứng khoán: VHM

Sàn giao dịch: HOSE

Ngày niêm yết trên sàn: 17/05/2018

Ngành: Tài chính - các công ty đầu cơ và phát triển BĐS

Giá hiện tại: 42,600 VND/cổ (theo ngày 22/02/2023)

Cao/thấp trong 52 tuần: 71,245/41,250 VND/cổ phiếu

Số cổ phiếu đang lưu hành: 4,354,367,488 cổ phiếu

Vốn hóa thị trường: 185,496.05 tỷ đồng

Vốn điều lệ: 43,543,674,880,000 đồng

Đòn bẩy tài chính: 1.43

EPS: 6,575

PE: 6.37

Thông tin cổ phiếu VHM trên sàn chứng khoán Việt Nam

2. Lịch sử giá cổ phiếu VHM

Giá cổ phiếu VHM qua các năm từ 2019 đến 2023 (Nguồn TradingView)

Kể từ khi niêm yết trên sàn giao dịch đến nay, giá cổ phiếu biến động khá nhiều, từ tháng 11/2019 đến khoảng tháng 04/2020, cổ phiếu VHM giảm mạnh, trong năm 2021 và 2022 giá VHM tăng mạnh, rồi giảm dần khi về đầu năm 2023, sau đó tiếp tục biến động.

Giá cổ phiếu VHM thấp nhất vào ngày 01/04/2020 ở mức 54,800 VND/cổ phiếu (theo giá đóng cửa);

Giá cổ phiếu VHM cao nhất vào ngày 13/08/2021 ở mức 120,000 VND/cổ phiếu (theo giá đóng cửa).

Giá cổ phiếu VHM ngày giao dịch đầu tiên khi niêm yết là 110,500 VND/cổ phiếu;

Giá đóng cửa cổ phiếu VHM ngày 22/02/2023 là 42,600 VND/cổ phiếu.

3. Có nên mua VHM trong năm 2023?

Theo công bố kết quả kinh doanh năm 2022, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi của VHM đạt 81,406 tỷ đồng, tổng LNST đạt 29,000 tỷ đồng, vượt kế hoạch đã đề ra.

Trong báo cáo cập nhật của VCSC, tính đến cuối năm 2022, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của VHM đạt 107,600 tỷ đồng tăng 105% svck năm 2021, trong đó The Empire và The Crown chiếm đến 71%. Dự án The Empire đã bàn giao cho khách hàng từ tháng 09/2022, còn dự án The Crown đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng và bàn giao vào quý 3 năm nay.

2023 - VHM liệu có tiềm năng để đầu tư?

VCSC dự phóng, việc bàn giao hai dự án này sẽ giúp lợi nhuận ròng của VHM sẽ tăng 15% svck, đạt 33,000 tỷ đồng trong năm 2023. Trong giai đoạn 2023 - 2024 dự kiến The Empire và The Crown sẽ đóng góp khoảng 61,500 tỷ đồng. Do bối cảnh lãi suất cao khoảng đầu năm 2023 khiến tỷ lệ hấp thụ những dự án cao cấp của VHM (nhà phố, shophouse, biệt thự) giảm (tính đến ngày 31/12/2022 hàng tồn kho dự án cao cấp đang ở mức 65.816 tỷ đồng).

Tuy vậy, VCSC cũng nêu ra rằng, vị thế tài chính của VHM trong năm 2023 vẫn khá lành mạnh, được sự hỗ trợ dòng tiền từ doanh số bán hàng chưa ghi nhận và một số giao dịch bán buôn tiềm năng.

SSI Research cho biết, VHM đang giao dịch ở mức P/E năm 2023 là 6.5 lần, thấp hơn mức trung bình lịch sử. Mức giá này đang tương đối hấp dẫn so với các cổ phiếu cùng ngành. Năm 2023 này ngành BĐS đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, sự sụp đổ của Novaland cũng chính là một dẫn chứng. 

Cho nên, SSI cũng không quá kỳ vọng có yếu tố tăng trưởng giá mạnh mẽ của cổ phiếu VHM trong năm nay, nhưng trung tâm này vẫn tin tưởng vào thế mạnh của VHM khi có sẵn quỹ đất, sức khỏe tài chính tốt, tỷ lệ nợ ròng/VCSH thấp, khả năng huy động vốn cũng như năng lực bán hàng mạnh.

Hiện tại, cho đến ngày 20/02/2023, cổ phiếu VHM đang có mức tăng tốt (+4.39%) với giá 45,200 VND/cổ phiếu.

Tóm lại, nên MUA cổ phiếu VHM trong năm 2023 hay không còn tùy thuộc vào quyết định của nhà đầu tư, nếu như nhà đầu tư muốn tích trữ để dành cho lúc tăng giá thì nên mua lúc giá thấp, tuy nhiên, phải cắt lỗ đúng thời điểm để có thể bảo toàn nguồn vốn của mình.

Xem thêm:  Đầu tư cổ phiếu là gì? Kinh nghiệm đầu tư cổ phiếu cho người mới

III. Cách mua cổ phiếu VHM đơn giản, an toàn

Nhà đầu tư có thể mua cổ phiếu VHM tại các công ty môi giới chứng khoán như SSI, VNDirect, VCBS, MBS, TPS, VPS, BVS… và giao dịch ngay trên ứng dụng tài chính của họ.

Bước đầu tiên bạn cần mở tài khoản chứng khoán trực tuyến, lưu ý cần có tài khoản ngân hàng để giao dịch.

Sau khi theo dõi giá cổ phiếu của VHM, bạn nạp tiền vào tài khoản chứng khoán của mình rồi tiến hành đặt lệnh mua cổ phiếu VHM. Lưu ý, nhà đầu tư cần đặt lệnh ở mức giá thấp nhất bên cột Dư bán thì lệnh sẽ khớp ngay. Khối lượng mua tùy thuộc vào nhà đầu tư nhưng cần đủ mức tối thiểu của sàn HOSE. Mỗi công ty chứng khoán sẽ có thuế và phí giao dịch riêng, nên chọn công ty nào có giá ưu đãi nhất nhưng vẫn đảm bảo uy tín và chất lượng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về khả năng tăng trưởng của cổ phiếu VHM trong năm 2023. Tất cả các ý kiến đều mang quan điểm cá nhân, chỉ mang tính chất tham khảo. Các nhà đầu tư hãy xem xét nhiều khía cạnh trước khi quyết định đầu tư vào bất cứ hạng mục nào.

Bạn cũng có thể tìm hiểu chi tiết các báo cáo tài chính và doanh thu của cổ phiếu VHM ngay trên ứng dụng TOPI bạn nhé. Chúc bạn thành công!