Chào mọi người, mình năm nay 28 tuổi đang có dự định mua một căn nhà trong 2-3 năm tới, với số tiền cho căn hộ khoảng 1- 1.5 tỷ.
Về tình hình tài chính hiện tại, mình đang có thu nhập một năm khoảng 580 triệu và chi phí sinh hoạt là 96 triệu đồng. Tài sản thì hiện tại chưa có nhiều chỉ có một khoản tiết kiệm 240 triệu gửi tại TOPI và một chiếc xe máy.
Mình muốn nhờ chuyên gia tư vấn nên đầu tư vào đâu để có thể sinh lời tốt hoặc nên mượn ngân hàng ra sao để có thể đạt mục tiêu mua nhà trong 2-3 năm tới. Mình cảm ơn.
Trả lời: Cảm ơn anh đã gửi câu hỏi về cho TOPI Confession. Sau đây là một số lời khuyên từ chuyên gia của TOPI dành cho trường hợp của anh.
Nhận định chung: Tài sản hiện tại gồm 240 triệu tài sản tài chính và không có nợ. Dòng tiền hiện tại của anh đang tốt, tỷ lệ tiết kiệm ở mức cao lên tới 83%, tuy nhiên dòng tiền hiện tại toàn bộ đến từ công việc chính.
Khuyến nghị từ chuyên gia:
-
Xây dựng quỹ dự phòng khẩn cấp: Quỹ khẩn cấp đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc xây dựng nền tảng tài chính vững vàng cho bản thân. Nó hỗ trợ anh giải quyết các khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến, đồng thời giúp anh tránh rơi vào tình trạng nợ nần do sử dụng thẻ tín dụng hay vay mượn với lãi suất cao. Việc sở hữu quỹ khẩn cấp mang lại sự an tâm, bởi anh luôn có sẵn nguồn tài chính để ứng phó với những tình huống bất ngờ xảy ra trong cuộc sống. Chuyên gia khuyến nghị anh nên có quỹ dự phòng 6 tháng chi phí sinh hoạt, tương ứng với khoảng từ 50 triệu đồng. Quỹ dự phòng nên được để tại các tài khoản có tính thanh khoản cao, để bạn có thể dễ dàng sử dụng trong các tình huống cần thiết.
-
Với mục tiêu mua nhà: Anh hoàn toàn có thể đạt được mục tiêu mua căn hộ khoảng 1-1,5 tỷ với mức tiết kiệm hiện tại và lợi nhuận đầu tư khoảng 11%. Cụ thể với giả định trên, anh sẽ đạt được giá trị tài sản 1.8 tỷ vào năm 30 tuổi. Để đạt được lợi nhuận mục tiêu khoảng 11%/năm, anh có thể tham khảo tỷ lệ phân bổ tài sản tương ứng với hồ sơ rủi ro tăng trưởng như sau:
-
Tích lũy: 40%
-
CCQ cổ phiếu: 45%
-
CCQ trái phiếu: 10%
-
Vàng: 5%
Anh cũng có thể sử dụng tính năng Lập kế hoạch trên TOPI để xem các khuyến nghị đầu tư cụ thể với các mục tiêu tài chính và độ tuổi của anh.
|
TOPI Confession - Tâm sự tài chính: Chương trình chuyên tư vấn và giải đáp cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến đầu tư và tài chính cá nhân. Với các chuyên gia tài chính dày dặn kinh nghiệm, TOPI luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho bạn những giải pháp phù hợp nhất với tình hình tài chính của bạn. Tham gia chương trình hoàn toàn miễn phí và TOPI cũng cam kết bảo mật toàn bộ các thông tin bạn cung cấp và chỉ để phục vụ cho nội dung tư vấn. Chia sẻ câu chuyện hoặc tình huống tài chính cá nhân mà bạn cần được tư vấn tại đây: https://forms.gle/W8PSgofu4daSzTYM6 Tổng hợp khuyến nghị của chuyên gia về các tình huống tài chính cá nhân: https://topi.vn/topi-academy |
